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南京二手房装修攻略,不先注意那就完蛋了

分类:常见问题, 江水平说装修, 装修知识 时间:2018-04-27

 

二手房的楼龄有些会比较老,墙面地面,顶面和厨卫的东西都会有一定的破损。如果是在顶楼的话,那还需要处理楼顶的防水问题。让社区来修,光手续就可能需要走个一年半载的。所以在购买二手房前,这个也是需要去了解一下的。关于二手房装修,我们分几个部分来说一说。

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在设计上,重点要用在风格和储物上。

以前装修在墙面留下的铁钉,木契子什么的都需要全部去掉。

 

在翻新前做墙面要基层处理

老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找平和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢回墙面找平很重要,厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。

 

为洗手间做闭水试验在旧房翻新时,首先应对洗手间进行闭水试验,检查防水处理的效果。

方法是:堵住地漏,在洗手间放2到5厘米的水,观家24小时内有无漏水现象。(需要提前后楼下的邻居联系好,24小时后去楼下邻居家查看是不是有渗水)

如果漏水的话,必须重新做防水处理,并等地面完全干透再铺贴瓷砖,否则地面有可能出现开裂

 

水、电路改造的处理水、电路改造是日房翻新时最复杂、也是最重要的。

旧房的水路多为镀锌管,容易生锈,最好从主管道分水阀以内全部更换。原来的下水管、地漏如需改造,在新管道和旧管道对接前,必须检查旧管道是否畅通。

在水路改造完成后需用打压机对水管再进行打压测试。旧房电路改造一般都会废除原有的老化线路,新设计的电路一般有3到4组回路保证空调、插座、照明、卫生可浴霸电热水器一路,并在每组回路分别加装一个漏电保护器。

 

更换铝合金或塑钢门窗旧房的门窗,往往以木质和铁质居多,木质门窗如果没有变形或者开裂,可再重新装饰翻新后继续使用,如果已经变形就要拆掉重新制作。

铁制门窗如果油漆脱落或者主体开裂,建议换成钼合金或者塑钢的材质,能够起到更好的密封、隔音、隔热的作用。

 

增加必不可少的开关和老房子的预留开关和插座一般不够用。

一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。

同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面14米、插座距离地面3米,卧室安装双控开关

 

最后就是关于垃圾清理的运费:在签订旧房改造合同之前,双方一定要对建渣的清运费用做明确。

 

这些就都是在二手房装修的时候需要注意的地方。

 

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