南京装修签合同注意事项！注意不要掉进陷阱里！

 

南京装修房子进入签合同的阶段的时候，千万不能粗心大意，否则一不小心就会掉进陷阱里！

 

今天江水平装修队小编为大家总结签订装修合同时注意事项和装修合同陷阱！大家要注意了

南京装修签合同注意事项：施工项目要明确

 

明确工程内容和用料，施工的具体项目一定要明确，包括施工时尺寸要准确，用材有说明（包括材料的型号、等级和品牌），具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格。

 

南京装修签合同注意事项：口头承诺写进装修合同

 

务必将装修公司所有口头承诺的内容形成文字写进装修合同，否则，在装修公司提供的报价单的“注明”栏目内，装修公司会隐性标明：“所有口头承诺均无效”。不细心的消费者往往会上当，到时候装修过程中难免争吵。

 

南京装修签合同注意事项：施工图纸要齐全

 

包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图，在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示。

 

南京装修签合同注意事项：约定字样

 

为防止装修公司偷项漏项，一定要在合同中约定：“施工过程中，后期增加资金不能超过装修合同造价的百分之几，否则，多余的费用由装修公司承担。”等字样。

 

南京装修签合同注意事项：明确违约方的责任及处置办法

 

如合同中有“合同签订后工程不得转包”的条款，一定要附加清楚：转包后，违约方是支付具体的违约金额还是消费者有权利终止合同等。

 

南京装修签合同注意事项：注意增减项目

 

装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用，如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

 

另外要注意关于增减项目的霸王条款，如在减项时，许多装修公司在工程报价单的“注明”一栏会写道：“合同签订后，如甲方（消费者）变更后减少金额达到或超过合同的10%，甲方（消费者）需对乙方（装修公司）补偿减少金额的15%”。隐含了这样一层意思：如果该工程消费者不装修了，如果工程总金额为2万元，消费者将赔偿3000元给装修公司。

 

南京装修签合同注意事项：付款时间、分额、工期要明确

 

现在装修公司通常沿用的支付时间及份额约定是：“第一次及第二次各支付装修总金额的40%%，第三次支付装修总金额的15%，第四次支付5%的尾款”，而支付时间相对列的较模糊，如第三次支付时间是：“木工和泥工基本完工，漆工进场”，在装修过程中，有时木工、泥工是交叉作业，因此，时间界定就很困难。建议在和家装公司签订装修合同时，以具体装修工程完工为时间界定，在支付金额上，可以和装修公司协商具体的分额，如支付30%装修首付款。总之要明确装修款项支付时间和具体支付金额都可以和装修公司协商，一般装修工期为60天。

 

南京装修签合同注意事项：保修条款

 

装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装修公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或者还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。 看清合同明确责任 。

 

南京装修签合同注意事项：装修合同3种形式

 

即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料 的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、 生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

 

装修签合同注意事项：预算项目变更

 

预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

  南京装修合同陷阱要注意

 

南京装修合同陷阱　1″强电双色分线应加收费用”

 

强电分色本来就是装修施工的规定，所以对装修公司来说是必须做到的。这个条款的存在要么是为了降低施工标准，要么就是为了增加收费项目。

 

南京装修合同陷阱2″模版内不定期会调整项目单价，预算单价以签合同当期模版为准，不做更改。变化项目公司不另行通知到每个客户。”

 

这个条款让装修公司有着对合同和预算最终的变更权，而且不用另行告知业主。这意味着如果业主接受了这个条款，装修过程中的随时涨价几乎是必然的。

 

南京装修合同陷阱3″除主材外甲方不得自购和减项，如自购和减项需要向乙方支付减项总金额的20%”

 

这可以算是装修预算中最典型的霸王条款。而且这其中最大的漏洞在于，业主往往不会和装修公司约定，哪些才是所谓的“主材”。

 

南京装修合同陷阱4″管理费和其他项目单价均为闭口价”

 

口口声声的闭口价，实际上只能让业主闭口。也就是说，装修最终的费用只能增加，肯定不能减少。

 

南京装修合同陷阱5″强电按照50米一个单位进行计价”

 

按照实际工作量收费是装修中的一个基本准则。强电做了多少米就是多少米，非得按照50米的单位来收费，这还不是霸王条款么？

 

 

南京装修合同陷阱6″如需发票，税金自理”

 

这是转嫁纳税义务，消费者有权索取发票。如果业主需要发票，目前大部分公司都要求自行承担税金，很难争辩。大家要了解一下，以免竣工付款后再索要发票才知道要自己付。

 

南京装修合同陷阱7″竣工之日起，保修两年”

 

现有规定是要求隐蔽工程保修五年，其余工程保修两年。这样模糊不清很可能变向缩水了，要分别约定清晰。对于装修公司承诺更久保修期的，更要白纸黑字写进合同里。

 

南京装修签合同注意事项你不能忽视，装修签合同可谓是非常重要的一步，每年都会有大量的装修纠纷产生于合同的填写不规范！所以南京装修签合同一定要重视！