马上要交房了是一件很开心的事，不过在开心之余，南京装修公司要提醒大家，很多人是花了毕生积蓄才买到房，在交房时一定要好好把关。交房验收从房屋主体、面积到门窗、水电、暖气、燃气都要仔细检查，要注意什么，怎么检验？南京装修公司告诉你！
房屋面积和层高
面积：看实际面积是不是与买卖合同上注明的面积相符，确认售楼合同附图和实际是不是一样，构造是不是和原设计图一样，房子面积是不是通过房地产部门的实际测量，与合同签订面积是不是有所区别。
层高：自备5米卷尺，用5米卷尺测量下楼的层高，看是不是与合同相符。最好记在自己的小本子上，同时把一些检验房屋的数据和疑问写在物业公司提供的纸张上。
南京装修公司提醒：检查售房合同，通常如与实际测量面积错在3%以内，不予考虑，差错超越3%的，以两边签订合同的补偿约好为准。主张约好房子面积与测量面积差错为2%，最好不超过5%
房屋主体和裂缝
测量重点：墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空缺，开裂，爆点。地面是否平整，无空鼓、开裂，露筋，起沙。阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水。厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标。卫生间地平落差是否达标，蓄水实验。
仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝的现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，要尽快查明原因。
南京装修公司提醒：
1：阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间于阳台的连接处有裂痕，很可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
2：若买的是顶层，一定要查看各个房屋得顶面有无雨水渗漏的痕迹。
3：特别留意如果是冬天房里面的墙面有结露路现象，那么这个墙面的保温层肯定是有问题的。
门窗验收
检查重点：门框是否稳固，灌浆周正，安装牢固，胶条密封。门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致。门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧。门把是否牢固，操作灵活。门轴是否平整牢固，转动平稳，猫眼是否完好，视野清晰。门铃是否按钮完好，加电有声。可视对讲有无，是否清晰，加电有声。
窗框是否稳定周正，表面平整，材质是否符合合同。窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同。玻璃是否完好（安全玻璃的使用）。把手是否完好，牢固，灵活。密封是否窗缝严密，窗框严密。窗台是否完好，无裂缝、浸水。窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
南京装修公司提醒：为了防水，卫生间的门离地面预留1.5厘米.
电路验收
检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排。灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关，接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进去的现象。检查弱电插座数目。检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否正常工作。检查入户门铃，带2节5号电池测试门铃，看是否不响或响个不停。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如有没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。
南京装修公司提醒：拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否通常。
水路和防水验收
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个马桶下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理。再根据自己装修的需要来决定是否可以更改，但详细改造的方案就听专家的意见了。说到水路就不得不说防水，主要是卫厨的防水。目前交付的房子，也有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修时做。假如在交付时已经做了防水，那么我们就要检测一下防水做的是否合格。假如在装修前不试一试，那么你在装修时发现漏水什么的。那么维护工程就太大了，你不得不拆掉已经装修的地面来做易岑新的防水。
管道验收
这里所指的管道是排水，排污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的工具，然后倒水进入排水口，检测排水是否流畅。为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会偷懒这个工作。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这个水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。检验排水状况的方法：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台下盆、浴缸下水，马桶下水、厨房和清洁及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水，应听到咕噜咕噜的声音，且表面无积水。也可以开水龙头，尽可能让水流大一些急一点，一来看压力二来看排水速度。
南京装修公司提醒：做好这些之后，承认没问题，要尽快将这些接出水口，拿一些塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水要求塞实，以防止装修时废物进入，堵塞管道。
暖气、燃气验收
按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部分是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要。必须亲自参加，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线和散热器片。
中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置和功能。
燃气管道入户，主管道，分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全，注意绝不允许擅自拆改燃气管线。
装修小管家韩晴天
