新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总体来说可以分为物业、税费和开发商等三部分的费用。不过每个地区的实际费用情况都不一样，大家要以当地的为标准。现在南京装修公司就来整理一下。
开发商费用
房款尾款：交房业主就得把房子的尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以了。
面积差额款：在办理入住手续时首先要做的就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了房屋面积。但是房产的实际面积和购买合同中的面积还是会存在一些微小的差异。所以在办理相关手续时，我们应根据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按照合同中的具体约定减少面积的房款退还给业主，反过来也是一样的！
装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分的协议需要根据业主和开发商的补充协议收取。
车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定的是赠送的那就不需要交费了。
物业管理费用
物业管理费：在办理入住的时候，绝大多数的情况会被要求先交付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先收取一定的物业费不但是物业公司为了降低运营着风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在六月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个季度的供暖费用。南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少可以根据每平米提供暖费用乘以房屋的面积而定。
其他相关费用：如果在入住之时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金。车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体费用的额度和方式方法每个物业公司的要求都不太一致。
交房税费
契税：契税的缴纳费用和房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别注意的是，有些业主认为自己是拆迁户，手中的有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中，还是需要先缴税，然后凭借拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收。个人首次购买90平方及以下的普通住宅按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
公共维护基金：公共维护基金的缴纳费用和房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交寸，非住宅维护基金按照1%标准交存。商品住宅（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅）维护基金交存标准为：砖混结构住宅元49元/平。无电梯框架结构住宅55元/平，有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平，有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平
房屋产权登记费：有的开发商是办证时在收取的，住宅是80元/套，非住宅：550元/件。
证照印花税：5元/本
工本费：10元/本
装修小管家韩晴天
