南京装修合同纠纷，南京装修公司教你专业名词！

装修合同是保证双方利益的一个依据，也仔细的看清楚每一条约定，防止因为没有写清楚而导致纠纷。南京装修公司让你明白合同中的专业术语，这样才能避免出现相互推诿的事情发生。

发包方就是业主。要找装修公司装修，首先必须是房子的业主，不然如果产生的一切后果都是由业主自己承担。（上次那个把别人家当自己家的新闻就是最好的教材了）如果不是业主，要装修也要取得业主的书面同意才能装修。
承包方就是装修公司，新版合同规定了曾包房必须是要经过工商行政管理部门核准登记的企业，并且要求有装修的经营资格。值得注意的是新版合同在使用说明中，提示发包人，在签订合同前，应该查看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。和分公司签订合同，
除了看其营业执照和企业资质证书之外，合同应该加盖分公司的上级公司（具有法人资格的单位）的合同专用章。
施工代表，负责合同履行。新版合同规定承包方要指派人员为驻工地代表，全权负责合同的履行，按照要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务。如需要更换工作人员，要及时的通知发包方。
施工人员不可以代表公司决定，新版合同规定，业主私自和施工人员或其他管理人员商定更改施工内容，增加施工项目所引起的后果，有发包商自己承担，给装修公司造成损失的也需要业主赔偿。

避免低开高走这几点你是需要知道的从家款包括六个部分材料费人避免一些低报价，高付款的事，这些你需要注意。

总价款包括材料费，人工费，拆除费，清洁搬运运输费，管理费，税金（3.41%）和其他费用。
根据装修公司提供的管理服务水准不同，管理费也会上下浮动，但一般不超过装修总价的10%。（税金除外）

总价款是业主和装修公司对设计方案，工程报价确认后的款项，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价格的5%

合同签订生效后，如果要变更施工的内容，材料。这些部分的工程款要按实际计算。在实际的情况中，没有项目的变更的工程是几乎不存在的，因此新版合同有实际结算价上下增幅不得超过预算报价的5%的规定，业主还需要作出补充的约定，才可以产生预期的约束力。