二手房年代已久，翻新时往往会发现不少的问题，原来装修的都需要修补，有的需要改动。所以[南京装修公司]提醒你，要对装修细节了解清楚之后，才能知道下一步该怎么做。
查看总进水阀门是不是完好的，多开关几次看有没有松动的现象。打开半小时后观察是否有渗水的现象，有问题的话要找原来的房主限期解决。
检验房屋是否水管完整，管道表面有没有明显的磕碰，水管加压两小时或房屋通水四十八小时后没有渗漏才能算过关。
检验下水管是否封口完整，下水通畅。封口不好的下水管道水量一大就会返水出来，检验时应该把水放开到最大，下水小装修时可以换一个大的。
检查水表、三角阀、软管等水配套设施是否完好，有没有生锈的痕迹，严重的可以要求更换。少数配件更换也可以找物业解决。
打开龙头看水质是否清澈，可以用干净的碗放水，过几分钟看是否有沉淀物，用嘴品尝，舌尖有没有感到涩味。
多次打开水龙头，是否会听到水管有咕噜咕噜的声音，说明管道中经常存在空气，管道的质量有问题。
观察空气开关究竟有几路，问原来的业主究竟是怎么分配的，一般厨房跟卫生间还有空调都是要单独设计回路的，不合理的在装修时要好好更正。
检查电表、开关、插座、和断路器是否完好，动作反应是否灵敏，注意空调断路器的核定电流是16A，看接头有没有烧灼过的痕迹。
电线是否更换用欧姆表查检测一下旧电线的电阻率，电线老化和电线绝缘皮损坏都有可能导致电阻率的下降，要多测几组注意区别。
有可能的话应该向原房主要一份详细的房屋水电布置图，可以避免今后装修时造成不必要的破坏。
关闭煤气阀门后将煤气接管浸入水盆中，看是否有缓慢持续的气泡冒出，如果发现有这种情况就说明煤气泄露。开窗通风，报修煤气公司。
检验煤气连接管是金属的还是橡胶的，一般橡胶管的使用寿命只有十八个月，建议更换成专用的金属煤气管。这个钱省不得。
检验煤气的纯度，打开煤气灶或燃气热水器观察火焰是否还有杂质，燃烧时是否有噼啪的声音，热水器工作时火焰是否稳定。燃气质量不好应当让燃气公司检查。
使用一下，看煤气表的数字是否正常，核对上下一个月的煤气缴费单，检查煤气管道是否有过外力损伤的痕迹。
用脚踩踩地板，是否平整，走过有没有声响。地板有声响可以找厂家或者有经验的服务商来解决。
橇起一篇踢脚线，检验地板边缘有没有发霉的痕迹，闻一闻防潮膜下有没有霉味和沉重的潮气。如果地板霉烂就要更换。
检验地板踢脚线是否存在磕碰和损坏，尤其是立柜、床等家具后的踢脚线也不应当放过。有损坏的装修是要考虑修补或者是更换。
检验原来放家具的地方是否存在对地板的破坏，对地板的木质、厚度、能否打磨应该了解清楚。
验收瓷砖可以用一元钱的硬币在瓷砖上轻轻敲打，声音沉闷说明瓷砖下没有空鼓，空鼓的面积不得超过单快瓷砖面积达35%，有空鼓的要找原来的房主维修更换。
乳胶漆涂刷的墙面应当先辨别以前涂的是内墙漆还是外墙漆，可以用指甲轻轻的在墙壁上刮一下，应当留下刮痕而不是刮下粉末和墙皮。
检验墙面是否有裂纹，如果是自上而下，墙壁前后都能够看到的结构性裂变要及时通知物业，不得擅自更改维修。
老房子还要注意下前房主在哪些地方修补过墙面。这些地方可能会暴露出墙面石灰爆点或房屋渗水等毛病。
自己开关一下门扇，检查他是否灵活，关闭好密封性怎么样，关闭时的声响是否有咯吱的声音。如果有声音，装修是只换合叶就好了。
检测门锁是否有撬过的痕迹，用配好的钥匙是否能够自如的打开，检测门锁固定是否牢固，门把守是否会晃动。外门锁如果有撬过的痕迹，就要更换。
门吸的配合是否紧密，有没有生锈。门吸的位置是不是有偏离，吸铁石的磁力还够不够，生锈的门吸装修时应该更换，否则可能污染地板。移门注意检查导轨是否变形，老化，开关是不是顺畅，移门的拉手和锁口也是容易脱落的地方，发现缺少零件的地方要立即补齐。
验收窗户可以用手摇一摇窗框，检测是否牢固，拉动或者是开关窗
扇并检查窗销是否正常使用，检测玻璃是否有松动。
检验窗户的导水槽是否存在堵塞情况，看能否进行疏通。不能疏通的要重新打孔处理，如果门窗装修要更换，可以暂时不打洞，雨天要注意排水。
检测窗户之间的密封条是否完整，这可是蚊子进你家到第一个通道，也是浪费空调的地方，装修时可以考虑翻修。
检验窗帘线是不是有松动或卡死的情况。这是今后装修容易破坏的地方，事先检验一下是不是完好的。
检验电器释放能正常点火和工作。燃气灶、脱排、热水器、空调要必须要进行试运转，其他电器也最好用一用。
检验卫生间设备能否正常出水和下水，遇到下水不通畅可以找物业的专业人员来判断原因后，再开始修理。
检验电话和网络是否正常，是否能够保证通话的质量，比如网络的宽带够不够等
检验中央空调设备的噪音是否影响睡眠等，空调的外机如果离窗口太近也应当考虑进去，最好晚上亲身感受一下。
装修小管家韩晴天
